बांड बातें

एक बांड एक सुरक्षा जमाराशि होती है जो आवासीय बांड प्राधिकरण (RTBA) को भुगतान की जाती है, और केवल बगैर भुगतान किए किराए, संपत्ति को नुक़सान और अन्य मामलों को कवर करने में उपयोग किया जा सकता है। यह आमतौर पर लगभग चार सप्ताह के किराए के समान होता है, और प्रवेश करने से पहले ही भुगतान करना होता है।

एक बांड मूल रूप से आपके मकान मालिक के लिए गारंटी के रूप में कार्य करता है कि आप नियमों का पालन करेंगे जो आपके किराया अनुबंध में निर्धारित किए गए हैं। यह सुनिश्चित करता है कि आप या आपके मेहमानों के कारण संपत्ति को कोई नुक़सान होता है, या आपसे निश्चित बिलों या किराए का भुगतान छूट जाता है, तो आपके मकान मालिक इन लागतों को कवर कर सकते हैं और उनकी जेब से नहीं जाता है।

आपके बांड का भुगतान आमतौर पर आपके किराया अनुबंध पर आपके हस्ताक्षर करने के बाद और आपके स्थान में प्रवेश करने से पहले किया जाएगा। आपके बांड का भुगतान करने से पहले आपके मकान मालिक आपको संपत्ति की एक स्थिति रिपोर्ट आपके प्रवेश करने से पहले या तुरंत बाद जांच करने के लिए देंगे। आपको प्रवेश करने के 5 कार्यदिवस के अंदर रिपोर्ट को एजेंट या मकान मालिक को वापस लौटाना आवश्यक है।

एक बार आपके बांड का भुगतान करने के बाद, कानून, आपके मकान मालिक को इसे Residential Tenancy Board Authority (RTBA) के पास जमा करवाना होगा। वे आपकी किरएदारी की अवधि तक इस धनराशि को अपने पास रखेंगे।

RTBA इसे प्राप्त आने के बाद आपको 'बांड नंबर’ के साथ इसकी एक रसीद भेजेंगे। आप इस बांड नंबर का उपयोग आपके बांड को RTBA की बेवसाइट पर खोजने में कर सकते हैं।

आपके मकान मालिक का कानूनी दयित्व है कि आपका बांड प्राप्त होने के 10 कार्यदिवस के अंदर इसे RTBA को जमा करवाए। यदि आपके मकान मालिक को बांड जमा करवाने के 15 कार्यदिवस के अंदर RTBA से एक बांड रसीद प्राप्त नहीं होती है तो आपको RTBA को सूचित करना चाहिए।

आपके मकान मालिक आपके संपत्ति छोड़ने के बाद, और निश्चित कारणों से आपके बांड पर दावा कर सकते हैं। उनके द्वारा बांड पर दावा करने का प्रयास न्यूनतम करने के लिए, आपको चाहिए:

• अपने मकान मालिक को संपत्ति की स्थिति में किसी भी खराबी के बारे में सूचित करें; जैसे ही यह आपके नोटिस में आती है;
• सुनिश्चित करें कि आपके छोड़ने पर आपके या आपके मेहमानों द्वारा संपत्ति को कोई नुकसान बकाया नहीं है;
• संपत्ति से संबंधित कोई भी सामान न लें, जैसे धुलाई इकाइयाँ या पर्दे संपत्ति छोड़कर जाने पर अपने साथ न ले जाएं।
• संपत्ति को उचित रूप से साफ छोड़ें;
• मकान मालिक के सभी बकाया बिल और किराए का भुगतान करें।

Anika Legal कानूनी सहायता प्रदान कर सकती है यदि आपको:

• आपके घर में मरम्मत की जरूरत है और अभी तक VCAT को आवेदन नहीं किया है।
• किराए बकाया के कारण खाली करने का नोटिस प्राप्त हुआ है
• एक बांड विवाद में मदद चाहिए आपके मकान मालिक द्वारा VCAT में आवेदन करने के बाद

क्या आप पात्र है यह देखने के लिए हमारी 10-मिनट प्रश्नावली को भरें।