🌐 ما هي المستندات الأكثر أهمية عند الانتقال إلى مكان جديد؟

قد يكون عدد المستندات التي تتلقاها عند إبرام عقد الإيجار كبيرًا. لمساعدتك في حماية حقوق التأجير أثناء إقامتك في العقار، يوضح منشور المدونة المستندات الرئيسية التي تحتاج إلى تحديدها ومراجعتها بعناية:

• عقد الإيجار
• تقرير الحالة الواردة؛ و
• رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بإيداع الضمان

عقد الإيجار

عقد الإيجار هو عقد قانوني مبرم بينك وبين المالك. يتضمن بنود بخصوصك:

• مبلغ الإيجار و الضمان
• توقيت وطريقة سداد الإيجار
• إلى متى يستمر عقد الإيجار
• ماذا يحدث إذا كنت تريد مغادرة العقار مبكرًا والتكاليف التي قد تترتب على القيام بذلك، و
• أي قواعد خاصة مثل ما إذا كنت ستكون مسؤولاً عن المرافق أو إذا كان حيوانك الأليف يمكنه العيش هناك أيضًا

تقرير الحالة

يحتوي تقرير الحالة على معلومات عن حالة العقار عند الانتقال إليه. ويجب أن يسجل حالة كل غرفة ومكان، بما في ذلك الجدران والأبواب وألواح الأسطح والأرضيات. يجب تسجيل أي شيء غير سليم أو تالف أو مكسور. وهو الدليل الرئيسي الذي يحدد شكل العقار الخاصة بك عندما انتقلت إليه.

يجب أن يقدم لك مالك العقار أو وكيله نسخة من تقرير الحالة قبل الانتقال. وفي حالة عدم تقديم تقرير الحالة، فيجب عليك المضي قدمًا وتعبئة تقرير الحالة بنفسك.

بمجرد انتقالك، يجب عليك معاينة العقار على الفور والتأكد من أن تقرير الحالة يحتوي على معلومات عن أي شيء تالف أو مكسور أو متسخ. يمكنك أيضًا التقاط الصور وإرسالها إلى المالك أو وكيله. لن يؤدي إدراج كل مشكلة تراها إلى وقوعك في مشكلة مع المالك، لأنك وقعت بالفعل على عقد الإيجار. التأكد من دقة تقرير الحالة سيحميك لاحقًا، إذا كان هناك نزاع بخصوص ما إذا كنت تسببت في إلحاق ضرر بالعقار.

يجب عليك إرسال نسخة من تقرير الحالة الموقع الخاص بك إلى المالك أو وكيله في غضون خمسة أيام عمل من الانتقال. ويجب عليك أيضًا الاحتفاظ بنسخة.

رسائل البريد الإلكتروني الواردة من هيئة RTBA

الضمان هو المبلغ الذي تسدّده قبل الانتقال إلى عقار جديد. وعادة ما يتم إعادته عند مغادرتك العقار، ما لم يكن قد لحق بالعقار أضرار. في غضون ذلك، تحتفظ هيئة RTBA بالضمان.

وفي معظم الحالات، لا يمكن لمالك العقار أن يطلب منك سداد ضمان تزيد قيمته عن قيمة إيجار شهر واحد.

بمجرد سداد قيمة الضمان، يجب على مالك العقار إيداع الضمان لدى هيئة RTBAفي غضون عشرة أيام من استلام الضمان. يجب الاهتمام بأي رسالة بريد إلكتروني واردة من هيئة RTBA يؤكد استلام الضمان، وعندما تتلقى هذا البريد الإلكتروني، يُرجى مراجعته عن كثب للتأكّد من كتابة اسمك بشكل صحيح. يُرجى حفظ هذا البريد الإلكتروني لأنه يحتوي على رقم الضمان الخاص بك، ويمكنك استخدامه للتحقق من ضمانك على بوابة هيئة RTBA في أي وقت.

يمكن أن تقدم Anika Legal المساعدة القانونية إذا كنت:

• بحاجة إلى إصلاحات في منزلك ولم تقم بعد بتقديم طلب إلى المحكمة المدنية والإدارية الفيكتورية
• قد تلقيت إشعارًا بالإخلاء بسبب متأخرات الإيجار
• تحتاج إلى مساعدة في نزاع على ضمان بعد تقديم المالك طلب للمحكمة المدنية والإدارية الفيكتورية

ملء استبيان يستغرق 10 دقائق لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً أم لا.