如果有人接手我的租約，我該如何處理我的保證金

身為租客，您很可能在租屋協議簽訂之初就繳了保證金。 這筆保證金不是由房東或房仲持有，而是由一個名為 Residential Tenancies Bond Authority (住宅租賃保證金管理局）或 "RTBA "的獨立機構持有。

在大多數情況下，當租屋協議結束時，RTBA 會將押金退還給租屋者。 如果您的房東能夠證明您對房屋造成了損壞或拖欠租金或沒有保持房屋清潔，RTBA 可能會將部分或全部保證金退還給您的房東。

如果您想搬離，而其他人想接替您的位置，您就等於將租屋協議轉讓給了其他人。 在這種情況下，RTBA 不會退還您的保證金。

在這個情況下, 您、您的替代者和您的房東都必須通知 RTBA 您正在計劃轉讓租約。 這轉讓過程是透過書面通知您的房地產經紀人開始的。 

您應該向房地產經紀人解釋：

• 您和您的替代者已同意轉讓租約
• 您打算搬離的日期
• 您的替代者打算搬入的日期，以及
• 您的替代者已同意向您付保證金

如果您的房東同意轉讓，房仲會將轉讓事宜通知 RTBA。 您和您的替代者將分別收到房地產管理局的電子郵件或短信，要求您確認轉讓。 在向 RTBA 確認轉讓之前，您應確保已收到接替者的保證金金額。

當所有人都批准轉帳後，您將收到 RTBA 發出的確認轉帳成功的收據。 從此時起，保證金將由 RTBA 以您的替代者的名義持有。

如果您開始租約當初,您的房東沒有向 RTBA 提交保證金，請閱覽這網頁: "如我的房東沒有向RTBA 存入我已付的保證金，我應該怎麼辦？“

我們在 2024 年 2 月更新了此頁面。 請記住，這只是法律資訊。 如果您正在考慮採取行動，您應該先向律師諮詢有關您情況的建議。