我的租約結束了 - 我該如何取回保證金？

在您的租約結束時，如果期間沒有出現任何問題或爭議，並且您將房產保持在您搬入時的相同狀態，您的保證金將在您搬出時獲得退還。

為了提高保證金退還的機會，請在歸還鑰匙后按照以下步驟操作：

第 1 步

以書面形式確認您已歸還鑰匙並要求有機會參加最終檢查

第2步

主動參加最終檢查; 如果無法參加，請房東確認最終檢查結果

如果房東對房產狀況有疑慮，他們可能會聯絡您。 在這情況下，您有機會討論是否可以回到物業解決提出的問題，這樣房東就不會對您的保證金提出索賠。

第3步

在您歸還鑰匙后等待14天，看看房東是否試圖對保證金提出索賠

如果房東想索賠您的保證金，他們必須在租約結束后的14天內向VCAT提出申請。 如果您的房東已向 VCAT 申請保證金，請聯繫我們。

第4步

如果您歸還鑰匙后超過14天還沒有聽到任何消息

• 您可以直接向 RTBA 申請退還保證金，而你不需得到房東同意。 向RTBA申請退還保證金是不受時間限制的，但是處理時間最長需21天。
• 一旦您申請了 RTBA，RTBA會要求房東在 14 天內證明他們已經向 VCAT 申請索賠您的保證金。 如果房東不這樣做，RTBA會把您的保證金退還給您。

如果您滿足以下條件，Anika Legal 或许可以提供法律援助：

• 需要進行物業維修，但尚未向VCAT申請,
• 因拖欠租金而收到搬家通知, 或
• 在您的房東向 VCAT 提出申請后，需要幫助解決保證金糾紛

填寫我們的 10 分鐘問卷，看看您是否符合我們的服務條件。

我们在 2024 年 2 月更新了此页面。 请记住，这只是法律资讯。 如果您正在考虑采取行动，您应该先向律师咨询有关您情况的建议。