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如果您是剛抵達澳洲的海外學生 - 歡迎!我們希望您在這裡生活愉快,並且您的租屋過程盡可能順利。
維多利亞省的海外學生有不同的住宿選擇,包括:
每種選擇都各有優點和缺點,因此在做出決定之前了解本人的喜好、預算和生活方式至關重要。
Anika 專門協助租客解決租賃私人房屋的問題。以下重點為您提供有關租賃私人房屋時應注意的事項。
這裡有關在維多利亞省租賃房屋的指南希望可以盡量幫助你解決問題:
請先參閱我們的文章: 「如何在維多利亞省找到租金合理的房屋?」
一旦您成功找到合意的租賃房屋,您的房東或其代理人將會和您簽訂一份租約 (rental agreement)。
簽訂租約時,請記住以下幾點:
簽訂租約時,您的房東或其代理人會要求您一次性支付一筆金額,通常包括您第一個月的租金和保證金。付款後,您的房東必須交付您的保證金給RTBA 託管。
有關保證金的更多信息,請參閱以下部落格文章:
當您搬進房屋時,您的房東或其代理人也應該向您提供一份入住狀況報告(Incoming Conditions Report)的表格,以便您填寫搬入時房屋的當時狀況。
想知道更多有關租約開始時涉及的各種文件,請參閱我們的文章 “當我搬到新地方時哪些文件是最重要的?”
我們希望您能愉快地入住新家。以下提示可幫助您盡量減少租屋期間發生爭議:
如果您在考慮搬離該房屋(最好是在長期且安全的租賃之後),您仍然應該注意一些關鍵步驟。
首先,如果您正在考慮搬離您的房屋,請確保您正確遵守租約條款和維多利亞省法律。您不想冒毀約的風險!如果您在租約結束前未經適當通知而搬離房屋,您的房東有可能向你的保證金索賠
在租約結束搬離租屋時,請留意:
一旦您搬離租屋,房東將填寫一份搬離狀況報告 (Outgoing Conditions Report),以確保房產處於合理狀況。如果未能處於合理狀況,房東可能會向您的保證金索賠,以彌補他們支付的任何費用。
要了解更多有關租約結束時需要知道的訊息,可參閱以下其他部落格文章:
請記住,在維多利亞省,如果您遇到租務方面的法律問題,可能有免費的法律服務為您提供幫助!要了解有關這些服務的更多信息,請參閱我們的部落文章:「當我遇到租務問題時可如何獲得法律幫助?」
如果您需要房東完成維修,或者您的房東試圖向VCAT 索賠你的保證金,Anika Legal 可以提供協助。請透過我們的受理表格查詢您是否符合我們的服務資格要求。