如果有人接手我的租约，我该如何处理我的保证金

身为租客，您很可能在租屋协议签订之初就缴了保证金。 这笔保证金不是由房东或房仲持有，而是由一个名为 Residential Tenancies Bond Authority (住宅租赁保证金管理局）或 "RTBA "的独立机构持有。

在大多数情况下，当租屋协议结束时，RTBA 会将押金退还给租屋者。 如果您的房东能够证明您对房屋造成了损坏或拖欠租金或没有保持房屋清洁，RTBA 可能会将部分或全部保证金退还给您的房东。

如果您想搬离，而其他人想接替您的位置，您就等于将租屋协议转让给了其他人。 在这种情况下，RTBA 不会退还您的保证金。

在这个情况下, 您、您的替代者和您的房东都必须通知 RTBA 您正在计划转让租约。 这转让过程是透过书面通知您的房地产经纪人开始的。 

您应该向房地产经纪人解释：

• 您和您的替代者已同意转让租约
• 您打算搬离的日期
• 您的替代者打算搬入的日期，以及
• 您的替代者已同意向您付保证金

如果您的房东同意转让，房仲会将转让事宜通知 RTBA。 您和您的替代者将分别收到房地产管理局的电子邮件或短信，要求您确认转让。 在向 RTBA 确认转让之前，您应确保已收到接替者的保证金金额。

当所有人都批准转帐后，您将收到 RTBA 发出的确认转帐成功的收据。 从此时起，保证金将由 RTBA 以您的替代者的名义持有。

如果您开始租约当初,您的房东没有向 RTBA 提交保证金，请阅览这网页: "如我的房东没有向RTBA 存入我已付的保证金，我应该怎么办？“

我们在 2024 年 2 月更新了此页面。 请记住，这只是法律资讯。 如果您正在考虑采取行动，您应该先向律师咨询有关您情况的建议。