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我的租约结束了 - 我该如何取回保证金？

By Anika Legal | 星期三 7th 十二月 '22

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在您的租约结束时，如果期间没有出现任何问题或争议，并且您将房产保持在您搬入时的相同状态，您的保证金将在您搬出时获得退还。


为了提高保证金退还的机会，请在归还钥匙后按照以下步骤操作：


第 1 步

以书面形式确认您已归还钥匙并要求有机会参加最终检查


第2步

主动参加最终检查; 如果无法参加，请房东确认最终检查结果

如果房东对房产状况有疑虑，他们可能会联络您。在这情况下，您有机会讨论是否可以回到物业解决提出的问题，这样房东就不会对您的押金提出索赔。

第3步

在您归还钥匙后等待14天，看看房东是否试图对保证金提出索赔

如果房东想索赔您的保证金，他们必须在租约结束后的14天内向VCAT提出申请。如果您的房东已向 VCAT 申请保证金，请联系我们。

第4步

如果您归还钥匙后超过14天还没有听到任何消息

  • 您可以直接向 RTBA 申请退还保证金，而你不需得到房东同意。向RTBA申请退还保证金是不受时间限制的，但是处理时间最长需21天。
  • 一旦您申请了 RTBA，RTBA会要求房东在 14 天内证明他们已经向 VCAT 申请索赔您的保证金。如果房东不这样做，RTBA会把您的保证金退还给您。

如果您满足以下条件，Anika Legal 或许可以提供法律援助：

  • 需要进行物业维修，但尚未向VCAT申请,
  • 因拖欠租金而收到搬家通知, 或
  • 在您的房东向 VCAT 提出申请后，需要帮助解决保证金纠纷

填写我们的 10 分钟问卷，看看您是否符合我们的服务条件。

我们在 2024 年 2 月更新了此页面。 请记住，这只是法律资讯。 如果您正在考虑采取行动，您应该先向律师咨询有关您情况的建议。

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